На Волині обговорили актуальні питання державної реєстрації нерухомості та бізнесу

31-03-202611:53

30 березня начальниця відділу взаємодії з суб’єктами державної реєстрації та підвищення кваліфікації державних реєстраторів Управління державної реєстрації Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України Мар’яна Лабик провела низку робочих зустрічей у Луцьку.

Робоча зустріч у Луцькій районній військовій адміністрації

Робоча зустріч за участю заступниці начальника Львівського міжрегіонального управління Мін’юсту у Волинській області Оксани Мельник та начальниці відділу Мар’яни Лабик відбулася в Луцькій РДА. До Волині представниці юстиції завітали на виконання п.7 положення про Міжрегіональні управління міністерства юстиції України щодо взаємодії з територіальними  органами міністерств, місцевими державними адміністраціями, органами місцевого самоврядування. 

Спільно з першим заступником голови РДА Сергієм Шкодою та заступником керівника апарату Ігорем Гусаком фахівці обговорили забезпечення належного обліку реєстраційних справ. Головна мета зустрічі —  підвищення рівня професійної компетентності відповідальних осіб та забезпечення належного обліку й зберігання реєстраційних справ і ведення архіву відповідно до вимог чинного законодавства. Представники юстиції наголосили на  необхідності неухильного дотримання  норми Наказу Міністерства юстиції України  від 18.11.2016 року №3267/5 про затвердження порядку формування та зберігання реєстраційних справ. 

Працівників адміністрації ознайомили з:

• особливостями передачі реєстраційної справи між суб’єктами, що забезпечують їх зберігання;
• порядком доступу до документів реєстраційної справи.

Окрему увагу приділили проблемним питанням забезпечення зберігання реєстраційних справ у паперовій формі в умовах воєнного стану. А також роз’яснили, хто відповідальний за зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, відповідно до ч.3 ст 29 Закону України про державну реєстрацію юридичних очіб та фізичних осіб. А також відповідно до абзацу 6 підпункту 1 ч.1 ст.9 Закону України про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 

Під час заходу виявили порушення зберігання реєстраційних справ в паперовій формі, які потребують негайного реагування та виправлення, відповідальними за це представниками РДА.   

Виїзне консультування для державних реєстраторів Луцької міської ради

Цього ж дня відбулося виїзне консультування з державними реєстраторами виконавчого комітету Луцької міської ради на тему: «Актуальні питання та практичне застосування законодавства у сфері державної реєстрації нерухомості».

Метою зустрічі стало налагодження ефективної комунікації та взаємодії з реєстраторами нерухомості та бізнесу Волинської області. Учасники обговорили основні зміни у законодавстві, типові порушення у сфері державної реєстрації та нові роз’яснення Міністерства юстиції України щодо:

• алгоритму дій реєстратора за неможливості підтвердження прав, що виникли до 01.01.2013, через відсутність доступу до архівів БТІ;
• виконання судових рішень щодо зобов’язання реєстратора повторно розглянути заяву або провести реєстраційні дії;
• договорів оренди землі 2013 – 2020 років, де строк дії визначався від дати державної реєстрації права;
• статусу договорів купівлі-продажу нерухомого майна, укладених без нотаріального посвідчення;
• особливостей запитів до БТІ при реєстрації на підставі рішення суду;
• можливості реєстрації припинення права власності за заявою колишнього власника на підставі копії договору відчуження (укладеного до 2013 року), якщо оригінал відсутній, а право власності набувача не зареєстроване в Державному реєстрі прав.

У межах робочої поїздки Мар’яна Лабик ознайомилася з роботою Департаменту державної реєстрації Луцької міськради, а також завітала до місцевого Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП). 

Такі заходи сприяють уніфікації практичного застосування норм права та мінімізації помилок у роботі державних реєстраторів регіону.